1975〜1985年築, 専有面積26.58㎡〜46.58㎡の平均販売価格
東京都
86.5万円/㎡
前年比+9.1%
西東京市
44.3万円/㎡
前年比-4.3%
ルミエールひばりが丘
東京都西東京市谷戸町二丁目
西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩3分
1980年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
1,306万円
35.7万円/㎡
440
1,017
1,594
2,171
AI査定結果
推定相場価格
1,306万円
35.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,017万円〜1,594万円
27.8万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年5月24日
ルミエールひばりが丘
1,180万円（32.3万円/㎡）/ 5階 / 36.58㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は34.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 1,180万円 | 32.3万円 | 5階 | 36.58㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/01/31 | 1,280万円 | 35.0万円 | 5階 | 36.58㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/18 | 750万円 | 20.5万円 | 5階 | 36.58㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/12/12 | 1,200万円 | 38.2万円 | 6階 | 31.45㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/10/01 | 1,580万円 | 50.2万円 | 6階 | 31.45㎡ | 2DK | - |
| 2022/01/04 | 2,250万円 | 40.7万円 | 4階 | 55.25㎡ | 3DK | 南 |
| 2020/11/23 | 1,380万円 | 28.5万円 | 4階 | 48.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/10/21 | 1,380万円 | 31.0万円 | 4階 | 44.47㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は38.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | ルミエールひばりが丘 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅3分 | 1,180万円 | 32.3万円 | 36.58㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/18 | ドルメンひばりが丘 西東京市ひばりが丘北三丁目 | ひばりケ丘駅2分 | 980万円 | 26.9万円 | 36.46㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/21 | ルミエール田無 西東京市緑町一丁目 | 田無駅8分 | 1,790万円 | 47.1万円 | 38.03㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1978年 | 66戸 | RC |
| 2024/07/08 | 保谷陵雲閣マンション 西東京市東町三丁目 | 保谷駅3分 | 1,998万円 | 44.8万円 | 44.55㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 42戸 | RC |
| 2023/02/12 | ビッグ武蔵野田無68 西東京市田無町三丁目 | 田無駅7分 | 1,780万円 | 44.7万円 | 39.78㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 西 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/05 | ブランシール田無本町 西東京市田無町七丁目 | 田無駅13分 | 1,380万円 | 31.3万円 | 44.1㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/16 | ビッグ武蔵野田無 西東京市田無町七丁目 | 田無駅13分 | 1,850万円 | 40.7万円 | 45.51㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/22 | センチュリー柳沢 西東京市保谷町三丁目 | 西武柳沢駅5分 | 1,580万円 | 40.4万円 | 39.14㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/08 | ハイラーク田無 西東京市田無町四丁目 | 田無駅6分 | 2,180万円 | 48.1万円 | 45.36㎡ | 2K | 3階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2022/07/02 | コータースそれいゆ 西東京市田無町四丁目 | 田無駅5分 | 1,990万円 | 48.2万円 | 41.32㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2022/06/29 | ロイヤルセブン 西東京市田無町七丁目 | 田無駅9分 | 1,480万円 | 38.7万円 | 38.21㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/31 | ロイヤル7 西東京市田無町七丁目 | 田無駅9分 | 1,899万円 | 43.2万円 | 43.93㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/17 | サンユーハイツ 西東京市保谷町三丁目 | 西武柳沢駅1分 | 880万円 | 25.2万円 | 34.91㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | - | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/25 | マック柳沢コート 西東京市柳沢六丁目 | 西武柳沢駅2分 | 1,960万円 | 43.9万円 | 44.69㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/25 | MAC柳沢コート 西東京市柳沢六丁目 | 西武柳沢駅2分 | 1,980万円 | 44.3万円 | 44.69㎡ | 1LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/17 | レヂオンス柳沢 西東京市柳沢六丁目 | 西武柳沢駅1分 | 780万円 | 24.4万円 | 31.91㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/02 | ライオンズマンション東伏見第2 西東京市富士町五丁目 | 東伏見駅9分 | 1,980万円 | 43.7万円 | 45.27㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 北西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/10 | 藤和田無コープ 西東京市南町三丁目 | 田無駅4分 | 1,450万円 | 43.9万円 | 33.04㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2022/01/23 | 武蔵野サンハイツ東伏見 西東京市富士町四丁目 | 東伏見駅4分 | 1,290万円 | 32.4万円 | 39.82㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1978年 | 15戸 | 鉄骨造 |
| 2022/01/29 | ライオンズマンション田無 西東京市芝久保町二丁目 | 田無駅13分 | 1,280万円 | 32.9万円 | 38.92㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/09 | ルミエール東伏見 西東京市富士町四丁目 | 東伏見駅2分 | 1,480万円 | 32.5万円 | 45.57㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 26戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、西東京市では4.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は西東京市の平均と比較して27.1%割安です。